Опишите свою ситуацию и юрист свяжется с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:

Оформление дома в Оренбурге через суд

Оформление дома в Оренбурге через суд необходимо когда у владельца отсутствуют документы, подтверждающие юридические права на постройку, а административный порядок нельзя применить.

Как правило, такие ситуации связаны с самовольным строительством домов или их реконструкцией. Реже встречается отсутствие документов на легально построенный (к примеру, в советский период) которые невозможно восстановить и владелец лишен возможности оформить дом по новому закону. В этом случае дом подлежит оформлению по правилам легализации самовольных построек.

Подобные случаи с юридической стороны всегда являются непростыми. Поэтому, помощью компетентного юриста, специализирующегося на подобного рода делах, пренебрегать не стоит.

Вы можете доверить оформление своего дома нам:
Мы наработали четкий и эффективный порядок юридических действий по оформлению домов.
Имеем положительный опыт решения различных спорных ситуаций по оформлению на практике.
Надежно и плодотворно сотрудничаем с пятью экспертными организациями.
Авторские юридические статьи по теме:
"О выделении доли в натуре из права долевой собственности на недвижимость"
Примеры успешного оформления домов через суд:
Ответы на наиболее частые вопросы:
1. Для оформления самовольного дома обязательно наличие законного права на землю.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано только в том случае, если владельцу дома земельный участок принадлежит на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Построить дом в произвольном месте без права на землю и оформить его в собственность невозможно!
2. Иск о признании права собственности на самовольный дом является иском имущественного характера.
Такой иск подлежит оплате государственной пошлиной исходя из стоимости жилого дома, на который признается право собственности. Для того, чтобы подтвердить стоимость дома суду необходимо представить отчет (справку) о рыночной стоимости дома. К примеру, при стоимости дома в размере 1 000 000 рублей, сумма государственной пошлины составит 13 200 рублей.
3. Соответствие постройки установленным требованиям - обязательное условие для признания права собственности на жилой дом.
В случае, если при возведении жилого дома допущены какое-либо несоответствие предъявляемым требованиям, эти недостатки должны быть устранены до обращения в суд. В противном случае у суда не будет оснований для удовлетворения иска.
4. Суду необходимо представить доказательства соответствия постройки требованиям закона.
Для того, чтобы суд признал право на самовольный дом, необходимо доказать его соответствие санитарно-эпидемиологическим, строительным и пожарным требованиям. Это обязательное условие. Без представления доказательств соответствия дома этим требованиям, добиться в суде удовлетворения иска невозможно.
5. Собственников смежных земельных участков обязательно привлекать к участию в деле.
Суд должен убедиться, что самовольный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
6. Самовольный пристрой нельзя узаконить отдельно от жилого дома.
Пристрои не являются самостоятельным объектом права собственности. Поэтому, в случае возведения самовольного пристроя к законному жилому дому, статус самовольного строения приобретает весь объект в целом (старый дом + пристрой), как самовольно реконструированный. В этом случае, оформлять придется всю постройку как единый объект. Узаконить самовольный пристрой как отдельный объект невозможно.

Юридические услуги по оформлению дома в Оренбурге:

Консультация юриста. Стоимость от 300 рублей.

Юрист изучит ситуацию, имеющиеся документы и даст объективную консультацию о наличии юридической возможности оформить жилой дом и признать на него право собственности.

Исковое заявление (полный пакет документов).
Стоимость от 3 000 рублей.

Юрист подготовит полный пакет документов для предъявления в суд (исковое заявление, доказательства, рассчет госпошлины). Вам останется только отнести готовые документы в канцелярию суда.

Экспертное заключение о соответствие дома строительным и пожарным требованиям. Стоимость от 8 000 рублей.

Эксперт проведет осмотр самовольного жилого дома и в письменном виде подготовит экспертное заключение о соответствии/несоответствии строения пожарным и строительным требованиям.

Техническая инвентаризация жилого дома.
Стоимость от 3 500 рублей.

Кадастровый инженер подготовит технический план жилого дома для предъявления его в суд и постановки на государственный кадастровый учет.

Ведение дела в суде (решение "под ключ").
Стоимость от 25 000 рублей.

Юрист возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением дома, соберет доказательства, подготовит необходимые документы, организует проведение экспертиз, защитит интересы в суде. Вам не придется беспокоится ни о чем.

Страница была полезной? Сохраните ее себе на будущее!