Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:

Юрист Александр Горяинов оказал юридическую помощь по оформлению наследственных прав в непростой ситуации.

Правовая ситуация:

  1. Необходимо принять наследство и оформить право на наследственное имущество после смерти родной тети доверителя.
  2. Наследственный дом имел устаревший статус домовладения с двойным адресом.
  3. Право наследодателя на жилой дом оформлено не было.

Что было установлено юристом:

  1. Наследники первой очереди отсутствуют, но имеются наследники второй очереди — мать доверителя — то есть родная сестра умершей.
  2. Доверителю было разъяснено, что принять наследство он не может в силу закона, так как является наследником по праву представления и наследует только в том случае, если на момент открытия наследства ее мама будет являться умершей.
  3. Единственный возможный вариант в данном случае это принятие наследства мамой доверителя, надлежащее оформление всех наследственных прав и отчуждение наследственного имущества в пользу доверителя.
  4. При этом, земельный участок под домом также не был оформлен в собственность наследодателя.
  5. Юрист предложил сначала оформить дом, затем бесплатно приобрести землю под домом и уже потом совершить сделку по отчуждению дома в адрес доверителя.
  6. Доверитель согласился с предложением юриста.

Что сделал юрист:

  1. Представил интересы матери доверителя перед нотариусом, который завел наследственное дело.
  2. Собрал все необходимые документы на жилой дом.
  3. Собрал доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства самим наследодателем после смерти предыдущего собственника дома.
  4. Принял от имени матери доверителя наследственное имущество в виде дома, получил свидетельство о праве на наследство по закону.
  5. Зарегистрировал право матери доверителя в ЕГРН.
  6. Партнеры юриста в области геодезии провели топосъемку земельного участка под домом.
  7. Юрист обратился в департамент градостроительства и земельных отношений за предварительным согласованием предоставления земельного участка.
  8. Получив распоряжение о предварительном согласовании месторасположения участка, юрист обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана.
  9. Согласовал границы земельного участка со смежными землепользователями.
  10. Обратился в адрес департамент градостроительства и земельных отношений за предоставлением участка в собственность бесплатно.
  11. Получив необходимое распоряжение зарегистрировал право собственности на земельный участок на имя матери доверителя.
  12. Сопроводил сделку дарения жилого дома и земельного участка от матери доверителя в адрес самого доверителя.

Таким образом, цель была достигнута. Доверитель приобрел в собственность и жилой дом, без судебного разбирательства, и земельный участок бесплатно, без выкупа его по кадастровой стоимости.