Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:

Дело № 2-2-230/16

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы доверителя в споре об определении порядка пользования домом. Доверитель выступал в роли ответчика.

Правовая ситуация:

  1. На земельном участке в центре города расположены два жилых дома.
  2. Участок имеет прямоугольную форму, вход только с стороны улицы.
  3. На входе расположен жилой дом доверителя, а в глубине земельного участка располагается старый одноэтажный жилой дом с каркасно-засыпными стенами.
  4. Старый дом находится в общей долевой собственности  доверителя и истца. Этот дом и являлся спорным.
  5. Истец просил у суда выделить в свое пользования весь первый этаж cпорного дома, а в пользование доверителю просил определить нежилой подвал, который много лет назад предыдущим собственником использовался в качестве жилой комнаты.
  6. Цель определения порядка пользования — последующий раздел дома с приватизацией участка.
  7. Понятное дело, что доверителя такая ситуация не устраивала. Он вообще не желал присутствия постороннего лица на своем земельном участке, который хотел приватизировать единолично.

Что было установлено и сделано:

  1. Ни истец, ни доверитель непосредственной заинтересованности в пользовании домом не имели.
  2. Каждый имел в собственности другое постоянное место для проживания.
  3. Юрист принял решение подать встречное исковое заявление, в котором просить в пользование доверителя часть первого этажа дома.
  4. Имелось вступившее в законную силу решение суда, которое хоть и расплывчатыми формулировками, но устанавливало фактически сложившийся порядок пользования между сторонами.
  5. Основой позиции юриста являлся довод, согласно которому определение порядка пользования в том виде, в котором просил его истец, существенно нарушает права доверителя.

Суд отказал в удовлетворении требований истца по результатам оценки доказательств и позиций сторон.

Таким образом, юрист Оренбурга по недвижимости Александр Горяинов успешно защитил интересы доверителя и добился отказа в определении невыгодного порядка пользования.

Судебный акт: