Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:
nikiforova

Дело № 2600/2017

Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович в судебном порядке добился признания права собственности на земельный участок за доверителями в порядке его бесплатного приобретения.

Обстоятельства дела:

  1. На момент обращения к юристу доверители являлись собственниками жилого дома, расположенного в сельском населенном пункте (п. Подгородняя Покровка).
  2. Дом был получен в собственность по наследству.
  3. Право собственности наследодателя возникло еще при советском строе, однако никаких правоустанавливающих документов на земельный участок на руках у доверителей не осталось.
  4. Доверители обращались в администрацию сельского совета с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность бесплатно.
  5. Администрация сельсовета отказала в предоставлении земельного участка бесплатно, предложив выкупить его за 900 000 рублей. Основание отказа — возникновение права собственности на жилой дом у доверителей позже 2001 года.
  6. Подобных денежных средств у доверителей не было.

Работа юриста:

  1. Юрист проанализировал все имеющиеся документы у доверителей и отказ администрации сельсовета.
  2. В результате правового анализа ситуации, юрист пришел к убеждению о незаконности отказа администрации и наличии юридических оснований для получения доверителями земельного участка в собственность бесплатно.
  3. Однако, для этого необходимо было добыть некоторые доказательства.
  4. Юрист обратился к нотариусу с заявлением о предоставлении копий правоустанавливающих документов на земельный участок из наследственного дела.
  5. В результате юрист смог установить, что право наследодателя на жилой дом было зарегистрировано в 2005 году на основании справки администрации сельсовета.
  6. Установив это обстоятельство, юрист обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении архивных выписок из похозяйственных книг на жилой дом.
  7. Через месяц, администрация района предоставила юриста запрошенные документы.
  8. Из похозяйственной книги следовало, что жилой дом принадлежал наследодателю еще в 1976 году, и входил в собственность хозяйства семьи наследодателя.
  9. С полученными документами, юрист повторно обратился в администрацию сельсовета.
  10. Однако, администрацию сельсовета представленные документы абсолютно не смутили, и в ответ юрист получил повторный отказ с предложением уплатить те же 900 000 рублей за земельный участок.

Комментарий юриста:

Что и говорить, наполнение бюджета — святое дело.

Тем не менее, администрация не учла один момент. Похозяйственные книги, заведенные в советское время, для сельской местности приравниваются к правоустанавливающим документам. А следовательно, раз право наследодателя на жилой дом возникло до 2001 года, то его наследники имеют право на приобретение земельного участка под этим домом в собственность бесплатно. Факт регистрации права наследодателя в 2005 г. правового значения не имеет, т. к. в данном случае регистрация носила правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.


По результатам рассмотрения правовой позиции юриста и заявленных исковых требований, районный суд пришел к выводу о необоснованности отказа администрации сельсовета и наличии оснований для признания за доверителями юриста права собственности на земельный участок бесплатно.

Таким образом, юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович успешно защитил права доверителей на получение земельного участка в собственность бесплатно, что привело к экономии 900 000 рублей.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросу признания права собственности на земельный участок под домом бесплатно, то вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (9220 554-60-30.

Судебный акт: