Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:

Дело № 2401/2016

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович защищал интересы клиента в суде апелляционной инстанции по оспариванию решения суда, которым был произведен раздел здания коммерческого назначения.

Обстоятельства дела:

  • Доверитель юриста являлся собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на нежилое здание коммерческого назначения.
  • Вторая доля принадлежала на праве собственности администрации муниципального образования.
  • Между доверителем и администрацией на протяжении нескольких лет шли судебные разбирательства относительно пользования зданием.
  • В результате администрация обратилась с иском к доверителю о разделе здания и прекращении права общей долевой собственности.
  • В ходе судебного разбирательства была проведена судебно-строительная экспертиза, по результатам которой эксперт дал положительное заключение о возможности раздела здания и предложил несколько вариантов его раздела.
  • Варианты раздела в основном сводились к двум: раздел здания по этажам, и по вертикали с необходимостью возведения перегородок на первом и втором этаже.
  • Суд первой инстанции вынес решение о разделе здания по этажам, передав в собственность Доверителя второй этаж.
  • Подобное решение доверителя на устроило, так как второй этаж целиком был не пригоден к нормальной эксплуатации, кровля здания требовала огромных денежных затрат на ремонт.
  • Доверитель считал необходимым разделить здание по вертикали, что отвечала требованиям баланса интереса сторон и сложившемуся порядку пользования.

Что сделано юристом:

  • Проведен анализ решения суда первой инстанции и экспертного заключения.
  • Установлено, что решение суда не отвечает требования материального закона с сложившейся правоприменительной практики по аналогичным делам.
  • Заключение эксперта также содержало множество недостатков и недочетов по выводам и мотивировкам.
  • Юрист подготовил апелляционную жалобу, в которой указал все выявленные недостатки экспертного заключения и нарушения норм материального права, которые были допущены судом первой инстанции.
  • Объем апелляционной жалобы составил 25 страниц машинописного текста.
  • Юрист представлял интересы доверителя в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда.

Изучив доводы апелляционной жалобы и пояснения юриста, судебная коллегия по гражданским делам решение суда первой инстанции отменила и приняла по делу новое решение, которым удовлетворила требования доверителя о разделе здания по вертикали.

Судебный акт:

Таким образом, юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович добился изменения незаконного судебного решения, нарушающего интересы доверителя, и убедил суд в необходимости произвести раздел здания в другом порядке.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросам раздела в натуре зданий коммерческого назначения, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.