Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:
belkov

Дело № 340/2018

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович оказал юридическую помощь по разделу между участниками долевой собственности земельного участка и жилого дома в натуре на самостоятельных жилых блока.

Обстоятельства дела:

  • Члены семьи доверителя юриста являлись собственниками по 1/4 (4 человека) доли в праве собственности на земельный участок.
  • Без разрешения на строительство семья возвела жилой дом.
  • Перед юристом стояла задача разделить жилой дом и земельный участок в натуре таким образом, чтобы в результате образовались два отдельных жилых помещения и два самостоятельных земельных участков.
  • Во вновь образованных объектах должны быть собственниками по двое членов семьи.

Порядок действий:

  • Изучив все обстоятельства и проанализировав ситуацию, юрист предложил порядок решения задачи.
  • В первую очередь было необходимо придать самовольно построенному жилому дому статус законной постройки.
  • И только после этого было возможно осуществить раздел жилого дома и участка в соответствии с требованиями доверителя.

Узаконение жилого дома:

  • Юрист организовал проведение необходимых экспертиз для признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку (санитарная, строительная и пожарная экспертизы) и проведение технической инвентаризации жилого дома.
  • Собрав предусмотренную практикой доказательную базу, юрист обратился с иском в суд о признании права собственности на жилой дом за доверителями, как на самовольную постройку.
  • По результатам рассмотрения иска и представленных юристом доказательств, суд посчитал возможным придать жилому дому законный статус.
  • Юрист получил вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом.

Раздел жилого дома и земельного участка:

  • Юрист обратился в одну из экспертных организаций г. Оренбурга и по согласованию с доверителями заключил с организацией договор на проведение экспертного обследования возможности раздела жилого дома и земельного участка.
  • Юрист сформулировал необходимые для суда вопросы, ответы эксперта на которые позволят доказать суду возможность раздела жилого дома и участка.
  • Проведя необходимые обследования, эксперт подготовил заключение, согласно которому произвести раздел жилого дома возможно на два дома блокированной жилой застройки.
  • Аналогичное заключение эксперт сделал и в отношении земельного участка — вновь образуемые участки соответствовали необходимым требованиям земельного законодательства.
  • Юрист сформировал правовую позицию о необходимости и порядке раздела жилого дома и участка. Изложив ее в иске, юрист обратился в суд.

По результатам рассмотрения исковых требований и правовой позиции юриста, суд пришел к выводу о возможности их удовлетворения и произвел раздел жилого дома и земельного участка в натуре.

Весь процесс решения поставленной задачи занял более одного года.

Судебный акт о разделе на жилые блоки:

 

Таким образом, юрист в Оренбурге по недвижимости Горяинов Александр Александрович успешно завершил достаточно сложный и трудоемкий юридический проект, получив для своих доверителей реальный положительный результат.

Если Вам нужны юридические услуги в Оренбурге по вопросу оформления самовольных строений или раздел индивидуальных на жилые блоки, Вы можете обратиться к юристу за помощью по телефону + 7 (922) 554-60-30.