Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.
Телефон:  8 (3532) 23-27-62
Viber/WhatssApp: 8 (922) 554-60-30
г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6, оф. 207
Направления практики:
Юридические услуги:

Юрист по сопровождению сделок в Оренбурге Горяинов Александр Александрович сопровождал сделку купли-продажи жилого дома, стоимостью 22 000 000 рублей.

Правовая ситуация:

  1. Доверитель желал приобрести трехэтажных жилой дом по цене 22 млн. рублей.
  2. Проведение сделки осложнялось тем, что жилой дом и земельный участок находились в ипотеке у банка.
  3. У продавца имелась солидная задолженность по ипотеке.
  4. Необходимо было оформить сделку таким образом, чтобы предоплатой по договору купли-продажи продавец расплатился по ипотеке, снял обременение и зарегистрировал переход права собственности на дом.
  5. При этом, условия договора должны максимально защищать интересы покупателя.

Что было сделано в рамках сопровождения сделки:

  1. Юрист определил вариант разрешения ситуации и оформления сделки.
  2. Юрист проверил предмет купли-продажи на юридическую чистоту, а также возможность предъявления требований каких-либо кредиторов к продавцу, что могло повлечь за собой арест и невозможность покупки.
  3. Юрист подготовил предварительный договор купли-продажи, который стороны заключили.
  4. Предоплата была оформлена в виде задатка, предусмотрены финансовые санкции продавца, в случае его уклонения от заключения основного договора  или не целевого расходования предоплаты.
  5. Покупатель уплатил задаток.
  6. Продавец погасил задолженность по кредиту, получил на руки закладную банка с отметкой о полном исполнении обязательств.
  7. Юрист подготовил основной договор купли-продажи, предусмотрел сроки освобождения жилого дома продавцом.
  8. Стороны заключили основной договор.
  9. Ипотека была прекращена.
  10. Регистрация перехода права собственности состоялась без каких-либо накладок.

Таким образом, юрист Оренбурга по сделкам с недвижимостью Александр Горяинов успешно оказал юридические услуги в Оренбурге по сопровождению купли-продажи дорогостоящего объекта недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН: