Дело № 2-2-230/16

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы Доверителя в споре об определении порядка пользования домом. Доверитель выступал в роли ответчика.

Предмет поданного иска — определение порядка пользования жилым домом, который не устраивал Доверителя.

Интересы процессуального оппонента представлял юрист Мухаметова Э. Ф.

Правовая ситуация:

• На земельном участке в центре города расположены два жилых дома.
• Участок имеет прямоугольную форму, вход только с стороны улицы.
• На входе расположен жилой дом Доверителя, а в глубине земельного участка располагается старый одноэтажный жилой дом с каркасно-засыпными стенами.
• Старый дом находится в общей долевой собственности  Доверителя и истца по 1/2 доле. Этот дом и являлся спорным.
• Истец просил у суда выделить в свое пользования весь первый этаж жилого дома, а в пользование Доверителю просил определить нежилой подвал, который много лет назад предыдущим собственником использовался в качестве жилой комнаты.
• Цель определения порядка пользования — последующий раздел дома с приватизацией участка.
• Доверителя такая ситуация не устраивала, он хотел, чтобы в удовлетворении иска было отказано в полном объеме.

Что было установлено и сделано:

• Ни Истец, ни Доверитель непосредственной заинтересованности в пользовании домом не имели.
• Каждый имел в собственности другое жилое помещения для проживания.
• Было принято решение заявить встречный иск, в котором просить определить в пользование Доверителя часть первого этажа дома.
• Цель встречного иска — поставить Истца в равное положение с Доверителем. Особых надежд на его удовлетворение никто не питал.
• Имелось вступившее в законную силу решение суда, которое хоть и расплывчатыми формулировками, но устанавливало фактически сложившийся порядок пользования между сторонами.
• Основой позиции юриста являлся довод, согласно которому определение порядка пользования в том виде, в котором просил его Истец, существенно нарушает права Доверителя.

Результат дела:

Суд отказал в удовлетворении всех требований об определении порядка пользования жилым домом. Истец не достиг цели, к которой стремился.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбурга по недвижимости Александр Горяинов успешно защитил интересы Доверителя и добился отказа в определении невыгодного порядка пользования.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по определению порядка пользования жилыми помещениями между участниками долевой собственности, Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.