Дело № 2-4-3/2017

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы двух Доверителей в судебном споре об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Обстоятельства дела:

• Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности четырех дольщиков в размерах 1/8, 1/8, 3/8, 3/8.
• Двое из дольщиков решили определить порядок пользования общим имуществом, и, что называется, объединив совместные усилия обратились за помощью к юристу Александру Горяинову.
• Дело было не самое легкое, так как дом расположен в углу земельного участка, что с точки зрения возможности определения порядка пользования существенно усложняет задачу.
• К тому же, дом и земельный участок имеют довольно маленькую площадь.
• Перед юристом стояла задача определить доверителям в пользование часть дома, в которую входили только жилые комнаты, и в которых фактически проживал доверитель, имеющий 1/8 долю в праве.

Позиция юриста:

• Юрист, изучив имеющиеся документы и подробно расспросив Доверителей о фактическом проживании и пользовании домом между собственниками, подготовил правовую позицию и обратился с исковым заявлением в мировой суд.
• Позиция юриста была основана на том, что в испрашиваемых в пользовании комнатах на протяжении последних нескольких лет проживал доверитель юриста, имеющий 1/8 долю в праве. При этом, другой собственник, имеющий 3/8 в собственности, имеет в собственности свое отдельное жилое помещение и в использовании дома для проживания не нуждается, фактически в нем никогда не проживал.
• Что касается четвертого собственника, имеющего также 1/8 долю в праве, то в отношении него имелось решение суда об определении ему в пользование конкретной комнаты, прав на которую доверители юриста не предъявляли.

Ход судебного разбирательства:

• В судебном заседании были заслушаны свидетели, которых представили в суд обе стороны.
• Также на вопросы юриста были даны пояснения Ответчиками, которые по сути подтвердили обоснованность исковых требований относительно определения порядка пользования домом.
• В отношении земельного участка была назначена судебная экспертиза по определению порядка пользования участком.
• Однако, предложенные экспертом варианты не устроили не одну из сторон.

Результат дела:

Заслушав позиции сторон, изучив заключение эксперта, мировой судья частично удовлетворил требования Доверителей юриста и передал им в пользование испрашиваемые комнаты.

Таким образом, юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович добился выполнение главной цели — определения порядка пользования комнатами в жилом доме.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросам определения порядка пользования в жилых помещениях, то Вы можете обратиться к юристу за помощью по телефону +7 (922) 554-60-30.