Дело № 2-4-3/2017
Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы двух Доверителей в судебном споре об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.
Обстоятельства дела:
- Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности четырех дольщиков в размерах 1/8, 1/8, 3/8, 3/8.
- Двое из дольщиков решили определить порядок пользования общим имуществом, и, что называется, объединив совместные усилия обратились за помощью к юристу Александру Горяинову.
- Дело было не самое легкое, так как дом расположен в углу земельного участка, что с точки зрения возможности определения порядка пользования существенно усложняет задачу.
- К тому же, дом и земельный участок имеют довольно маленькую площадь.
- Перед юристом стояла задача определить доверителям в пользование часть дома, в которую входили только жилые комнаты, и в которых фактически проживал доверитель, имеющий 1/8 долю в праве.
Позиция юриста:
- Юрист, изучив имеющиеся документы и подробно расспросив Доверителей о фактическом проживании и пользовании домом между собственниками, подготовил правовую позицию и обратился с исковым заявлением в мировой суд.
- Позиция юриста была основана на том, что в испрашиваемых в пользовании комнатах на протяжении последних нескольких лет проживал доверитель юриста, имеющий 1/8 долю в праве. При этом, другой собственник, имеющий 3/8 в собственности, имеет в собственности свое отдельное жилое помещение и в использовании дома для проживания не нуждается, фактически в нем никогда не проживал.
- Что касается четвертого собственника, имеющего также 1/8 долю в праве, то в отношении него имелось решение суда об определении ему в пользование конкретной комнаты, прав на которую доверители юриста не предъявляли.
Ход судебного разбирательства:
- В судебном заседании были заслушаны свидетели, которых представили в суд обе стороны.
- Также на вопросы юриста были даны пояснения Ответчиками, которые по сути подтвердили обоснованность исковых требований относительно определения порядка пользования домом.
- В отношении земельного участка была назначена судебная экспертиза по определению порядка пользования участком.
- Однако, предложенные экспертом варианты не устроили не одну из сторон.
Результат дела:
Заслушав позиции сторон, изучив заключение эксперта, мировой судья частично удовлетворил требования Доверителей юриста и передал им в пользование испрашиваемые комнаты.
Таким образом, юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович добился выполнение главной цели — определения порядка пользования комнатами в жилом доме.
Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросам определения порядка пользования в жилых помещениях, то Вы можете обратиться к юристу за помощью по телефону +7 (922) 554-60-30.