Дело № 2-4-3/2017

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы двух доверителей в судебном споре об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Обстоятельства дела:

1. Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности четырех дольщиков в размерах 1/8, 1/8, 3/8, 3/8.
2. Двое из дольщиков решили определить порядок пользования общим имуществом, и, что называется, объединив совместные усилия обратились за помощью к юристу Александру Горяинову.
3. Дело было не самое легкое, так как дом расположен в углу земельного участка, что с точки зрения возможности определения порядка пользования существенно усложняет задачу.
4. К тому же, дом и земельный участок имеют довольно маленькую площадь.
5. Перед юристом стояла задача определить доверителям в пользование часть дома, в которую входили только жилые комнаты, и в которых фактически проживал доверитель, имеющий 1/8 долю в праве.

Позиция юриста:

1. Юрист, изучив имеющиеся документы и подробно расспросив доверителей о фактическом проживании и пользовании домом между собственниками, подготовил правовую позицию и обратился с исковым заявлением в мировой суд.
2. Позиция юриста была основана на том, что в испрашиваемых в пользовании комнатах на протяжении последних нескольких лет проживал доверитель юриста, имеющий 1/8 долю в праве. При этом, другой собственник, имеющий 3/8 в собственности, имеет в собственности свое отдельное жилое помещение и в использовании дома для проживания не нуждается, фактически в нем никогда не проживал.
3. Что касается четвертого собственника, имеющего также 1/8 долю в праве, то в отношении него имелось решение суда об определении ему в пользование конкретной комнаты, прав на которую доверители юриста не предъявляли.

Ход судебного разбирательства:

1. В судебном заседании были заслушаны свидетели, которых представили в суд обе стороны.
2. Также на вопросы юриста были даны пояснения Ответчиками, которые по сути подтвердили обоснованность исковых требований относительно определения порядка пользования домом.
3. В отношении земельного участка была назначена судебная экспертиза по определению порядка пользования участком.
4. Однако, предложенные экспертом варианты не устроили не одну из сторон.

Заслушав позиции сторон, изучив заключение эксперта, мировой судья частично удовлетворил требования доверителей юриста и передал им в пользование испрашиваемые комнаты. 

Таким образом, юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович добился выполнение главной цели — определения порядка пользования комнатами в жилом доме.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросам определения порядка пользования в жилых помещениях, то Вы можете обратиться к юристу за помощью по телефону +7 (922) 554-60-30.

Судебный акт