Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.

Оспаривание кадастровой стоимости в Оренбурге

Оспаривание кадастровой стоимости в Оренбурге

Профессиональные юридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости в Оренбурге земельных участков и объектов капитального строительства.


Через комиссию Управления Росреестра по Оренбургской области:

  • Ориентировочная стоимость 35 000 рублей за один объект;
  • Снижение до 80% от установленного размера;
  • Работа "под ключ" на 100% результат;
  • Приблизительный срок исполнения 1,5 месяца.

В судебном порядке:

  • Ориентировочная стоимость 75 000 рублей за один объект;
  • Приблизительный срок 3-5 месяцев.
Вы можете доверить уменьшение кадастровой стоимости своего объекта нам:
Квалифицированный оценщик первой категории с опытом работы более 15 лет.
Отлаженный механизм работы, который всегда приводит к нужному результату.
За 2017-2018 годы успешно снизили стоимость 147 объектов недвижимости.
В услугу по снижению кадастровой стоимости включается:
  1. Профессиональный отчет о рыночной стоимости объекта;
  2. Полный пакет документов для предъявления в комиссию Росреестра или суд;
  3. Юридический контроль всей процедуры;
  4. Представление интересов заказчика в комиссии Росреестра или суде.
Примеры успешного оспаривания кадастровой стоимости:

Пример № 1:
стоимость земельного участка в г. Оренбурге снижена на 72 %.

Первоначальная стоимость - 11 070 901,10 рублей.
Результаты пересмотра - 3 123 000 рублей.
Налоговая выгода - 119 218,51 рублей в год.

Пример № 2:
стоимость земельного участка в Тюльганском районе снижена на 68%.

Первоначальная стоимость - 6 129 415,80 рублей.
Результаты пересмотра - 1 980 000 рублей.
Налоговая выгода - 62 241,24 рублей в год.

Пример № 3:
стоимость административного здания в г. Оренбурге снижена на 64%.

Первоначальная стоимость - 15 169 822,41 рублей.
Результаты пересмотра - 5 403 000.

Ответы на наиболее частые вопросы:
1. Даем гарантию, что Ваши деньги не пропадут в пустую.

Нам не нужна работа ради работы. Мы предлагаем услугу только тогда, когда твердо уверены в положительном результате и конечной выгоде для Вас.

Если после предварительной оценки мы видим, что от оспаривания Вы не получите экономической выгоды - мы не будем навязывать свои услуги.

2. Рекомендуем оспаривать кадастровую стоимость через комиссию Росреестра.

Законом предусмотрено два пути оспаривания: через комиссию Росреестра или в судебном порядке.

У юридических лиц альтернативы нет - они в силу закона сначала обращаются в комиссию, и только в случае отказа получают право обратиться с иском в суд. Физические лица вправе по своему усмотрению выбрать - обращаться в суд или в комиссию.

На своем опыте мы неоднократно убеждались, что комиссия Росреестра является более предпочтительным вариантом.

Преимущества:

  • Короткий срок исполнения. Комиссия рассматривает заявление в течении месяца с момента его поступления;
  • Стоимость услуги по оспариванию через комиссию существенно ниже, в связи с меньшим объемом работ;
  • Определенность. При удовлетворении заявления, комиссия установит ту стоимость, которая указана в отчете об оценке. В свою очередь, суд вправе назначить судебно-оценочную экспертизу, результаты которой не всегда предсказуемы.

Обратите внимание, если кадастровая стоимость Вашего объекта установлена более 5 лет назад, то обращение в суд - это единственный вариант. Комиссия Росреестра в этом случае неполномочна.

3. С 01 января 2019 года применяется новый порядок исчисления налоговой базы при изменении кадастровой стоимости.

Остались вопросы по оспариванию кадастровой стоимости в Оренбурге?

Страница была полезной? Сохраните ее себе на будущее!