Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.

Дело № 870/2016

Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы Доверителя в сложном земельном споре по оспариванию описания местоположения границ участков.

Правовая ситуация:

  • В 1990-х годах Доверителю был предоставлен земельный участок в собственность для сельскохозяйственного производства.
  • Выдано свидетельство, проведены работы, определяющие границы участка на местности.
  • С того момента Доверитель каждый год использовал участок для с/х деятельности.
  • Весной 2016 года  Доверитель обнаружил на своем участки чужие трактора, распахивающие его землю.
  • Справедливое негодование  было парировано представленными документами на землю, по которым на данной местности был расположен совершенно чужой земельный участок.

Что сделал юрист:

  • Изучил правоустанавливающие документы на участок.
  • Установил, что по каким-то причинам участок не был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.
  • Обратился с заявлением о проведении проверки по данному факту в ФКП.
  • Из полученного ответа стало понятно, каким образом на месте расположения земельного участка доверителя оказались описаны границы участков третьих лиц.
  • Обратился к партнерам, осуществляющим кадастровую деятельность. Участок доверителя был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.
  • Обратился в ФКП за внесением в кадастр описания местоположения границ участка доверителя.
  • В результате был получен отказ с указанием на границы каких участков происходит наложение границ участка доверителя.
  • Оказалось, что на месте расположения участка доверителя описаны границы 7 земельных участков, принадлежащих третьим лицам.
  • Собственники трех участков на момент составления искового заявления были неизвестны.
  • Юрист определил способ защиты права и круг необходимых доказательств.
  • Подготовил исковое заявление и ходатайство в суд о запросе существенных для дела доказательств.
  • Представлял интересы клиента в пяти судебных заседаниях по рассмотрению заявленных исковых требований.

Неожиданности дела:

  • В процессе рассмотрения дела к юристу с аналогичной проблемой обратился другой фермер, собственник соседнего участка.
  • Юрист подготовил исковое заявление и вступил от имени этого фермера в дело с самостоятельным иском.
  • Наравне с первым доверителем юрист представлял интересы в судебном разбирательстве и второго доверителя. Таким образом, юрист в одном судебном споре защищал права двух землевладельцев.

Позиция оппонентов:

  • Земельные участки Доверителей юриста не стояли на кадастровом учете, поэтому на этой местности законно уточнены границы спорных участков;
  • Земельные участки Доверителей юриста фактически располагались в другом месте;
  • Местоположение участков Ответчиков не накладывается на местоположение участков Доверителей юриста, поэтому их права не нарушены.

Ход судебного разбирательства:

  • В ходе судебного разбирательства было установлено, что на месте расположения участков Доверителей были уточнены границы участков, образованных в порядке выделения земельных паев.
  • Границы двух участков были уточнены в результате аналогичной ситуации, что и у Доверителей — на месте их действительного расположения уточнили границы других участков.
  • В судебном заседании был исследован проект перераспределения земель сельсовета от 1995 года, из которого явно следовало — где и какие участки должны располагаться.
  • В ходе судебного разбирательства юрист представил в суд показания нескольких свидетелей, которые описали естественные границы земельных участков доверителей на местности.
  • После изучения карты и показаний свидетелей стало очевидным, что местность, на которой расположены участки доверителей, никогда не входила в паевое единое землепользование.
  • Юрист дополнил основания искового заявления и представил его суду совместно с возражениями относительно позиции Ответчиков.

Результат спора:

Суд удовлетворил требования Доверителей юриста в полном объеме.

Сведения об описании местоположения границ земельных участков Ответчиков были исключены из ЕГРН. Границы земельных участков Доверителей юриста поставлены на кадастровый учет в надлежащем месте.

Судебный акт:

Таким образом, юрист Оренбурга по земельным делам Александр Горяинов успешно защитил законное право собственности и месторасположение земельных участков своих доверителей.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге или Оренбургской области по вопросам наложения границ земельных участков, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.