Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы пайщика в судебном споре по признанию незаконным образования другого пая и согласовании проекта межевого плана.
Правовая ситуация:
Доверитель являлся собственником земельного пая и имел намерение образовать его в самостоятельный участок.
Доверитель обратился к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевого плана и разместил публикацию в газете.
На проект межевого плана поступили возражения от другого пайщика.
Согласно действующих требований закона после поступления возражений на проект межевого план между пайщиками возникает земельный спор, который подлежит разрешению в судебном порядке. Однако…
Несогласный пайщик, после подачи возражений, обратился к тому же кадастровому инженеру за подготовкой проекта межевого плана с намерением выделить свой пай на той же местности, что и Доверитель.
Кадастровый инженер, зная о ситуации с Доверителем юриста, тем не менее заключает договор с этим пайщиком, подготавливает проект межевого плана и дает публикацию в газете.
Узнав об этом, Доверитель подает свои возражения на проект межевого плана второго пайщика.
Таким образом, возник второй земельный спор, который должен быть решен в суде. Однако…
Второй пайщик забирает все документы от кадастрового инженера и передает их другому кадастровому инженеру. Где-то на пути от первого инженера до второго возражения Доверителя «потерялись». Пайщик выделяет земельный участок, ставит его на кадастровый учет и регистрирует на него право собственности.
Одновременно первый кадастровый инженер предлагает Доверителю приобрести другой пай и выделить еще один участок. Доверитель следует совету инженера.
На второй земельный участок инженер подготовил проект межевого плана и дал публикацию в газете.
Второй пайщик тут же представил возражения.
Дальнейшие действия клиента:
Доверитель обратился в одну из адвокатских коллегий города Оренбурга.
Однако, адекватной и квалифицированной помощи там не получил.
Адвокат подготовил в интересах доверителя исковое заявление.
Юридическая ценность данного иска стремилась к нулю: была не правильно определена сторона Ответчика, неверно избран способ защиты права, неверно оценены обстоятельства дела.
Адвокаты указали в качестве Ответчика кадастровую палату и просили признать отказ в постановке на государственный кадастровый учет выделяемых земельных участков незаконными. Очевидно, положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» адвокатам были не знакомы.
Доверитель обратился с данным иском в суд и спустя три месяца получил вполне законный и обоснованный отказ в его удовлетворении.
После этого клиент обратился к земельному юристу Александру Горяинову.
Что сделал юрист:
Изучил все имеющиеся у Доверителя документы и решение суда об отказе в иске.
Определил, что ситуация не является безвозвратной, шансы на защиту прав Доверителя достаточно хорошие.
Дело требовало грамотного и компетентного подхода.
Определил все допущенные нарушения закона вторым пайщиком и недобросовестность его поведения.
Выбрал юридически правильный способ защиты права.
Обратился к первому кадастровому инженеру и после непродолжительной беседы получил недостающие доказательства, которые требовались для обоснования сформированной правовой позиции.
Подготовил исковое заявление и подал его в суд.
В исковом заявлении юрист просил суд признать незаконным выдел земельного пая Ответчиком, снять его участок с кадастрового учета и согласовать месторасположение земельного пая Доверителя.
Представлял интересы Доверителя в четырех судебных заседаниях.
Результат спора:
Суд удовлетворил иск в полном объеме. Ответчик обжаловал решение суда в апелляционном порядке.
Оренбургский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Выделенный земельный пай Ответчика снят с кадастрового учета.
На его место поставлен на кадастровый учет земельный участок Доверителя.
Таким образом, юрист Оренбурга по земельным делам Александр Горяинов доказал в суде незаконные и недобросовестные действия Ответчика, защитив право Доверителя на выдел земельного участка в желаемом месте.
Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге или Оренбургской области по вопросам выдела паевых земель, Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.
