Дело № 2221/2018

Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович защищал интересы Доверителя в судебном споре о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, которая никаким образом оформлена не была, но соответствующая доля в жилом доме была продана Доверителю.

Обстоятельства дела:

1. Доверитель по договору купли-продажи приобрел 2/9 доли в праве собственности на жилой дом.
2. Проданная доля была получена продавцом по наследству.
3. На момент заключения договора, Доверитель уже являлся собственником 7/9 долей в праве на тот же жилой дом и земельный участок под ним, которые были также получены по наследству.
4. После заключения договора, Доверитель стал единственным собственником жилого дома и 7/9 доли в праве на земельный участок под ним.
5. Но 2/9 доли в праве на участок оказались «повисшими» в воздухе, так как продавцом не оформлялись.
6. Доверитель хотел признать за собой право на «повисшие» 2/9 доли в праве на земельный участок.

Работа юриста:

1. Юрист изучил имеющиеся у доверителя документы и проанализировал ситуацию.
2. По оценке юриста, наименее затратным вариантом решения проблемы являлось обращение в суд с иском о признании права собственности на «повисшую» долю за Доверителем.
3. Правовым обоснованием возможности признания права собственности юрист указал принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, и положения наследственного права, согласно которым принятое наследником имущество признается его собственностью со дня открытия наследства, в независимости от факта его дальнейшего оформления.
4. Действующим законодательством предусмотрено, что в случае продажи объекта недвижимости, судьба земельного участка следует судьбе этой недвижимости.
5. Доверитель согласился на предложенный вариант решения проблемы.
6. Юрист подготовил исковое заявление в суд, с которым Доверитель обратился в районный суд.
7. Юрист представлял интересы Доверителя в двух судебных заседаниях.

Решение суда:

По результатам рассмотрения правовой позиции юриста, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признал неоформленную долю за Доверителем.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбурга Горяинов Александр Александрович успешно защитил права Доверителя и признал за ним право собственности на долю в праве на земельный участок.

Если Вам нужны юридические услуги в Оренбурге по вопросу правовой судьбы земельных участков в случае продажи объектов капитального строительства, Вы можете обратиться к юристу за помощью по телефону +7 (922) 554-60-30.