Дело 2111/2017

Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович разрешил в судебном порядке юридическую проблему, связанную с признанием права собственности на садовый участок по договору купли-продажи от 1992 г., который не был заключен в письменной форме.

Обстоятельства:

• Доверитель юриста в 1992 г. приобрел садовый участок в одном из СНТ рядом с г. Оренбургом.
• Стороны не оформили договор в письменном виде и никаких доказательств оплаты цены земельного участка у доверителя не имелось.
• С 1992 г. Доверитель пользовался участком как своим собственным, был принят в члены СНТ, уплачивал членские взносы.
• В 2011 году Доверитель обращался к юристам, которые пытались признать за ним право на участок, однако положительного результата достичь не удалось.
• В 2017 году наследники уже давно умершего продавца участка стали требовать от Доверителя денежные средства в размере стоимости участка или возврата самого участка.
• Доверителю потребовалась помощь, чтобы признать за собой право собственности на участок и оформить его в установленном законодательством порядке.

Правовая работа юриста:

•  Юрист изучил имеющиеся у Доверителя документы, которых, к сожалению было не много: членская книжка от 1992 г. на последней странице которой рукой продавца было написано, что он почему-то завещает этот участок Доверителю, новая членская книжка, свидетельство о праве собственности от 1993 г. на имя продавца (так и не удалось установить каким образом было получено это свидетельство), квитанции об уплате членских взносов, справка СНТ о принятии доверителя в члены СНТ.
• Установив, какой суд рассматривал дело в 2011 году, юрист обратился с заявлением об ознакомлении с делом.
• При ознакомлении с материалами дела 2011 г. было установлено, что решение по существу не принималось, иск был оставлен без рассмотрения в связи с неявкой стороны истца более двух раз подряд. То есть на заседания просто никто не ходил. Кроме сведений о наследниках продавца, в деле 2011 года ничего полезно обнаружить не удалось.
• Пришлось работать с тем, что было на руках.
• Юрист подготовил иск в суд и обратился с ним по территориальной подсудности в районный суд Оренбурга.
• Требования заключались в признании права собственности на земельный участок за Доверителем.
• Основанием иска юрист указал два обстоятельства: добросовестное приобретение по договору купли-продажи и давность владения, которое составляло более 18 лет.
• Юрист представлял интересы Доверителя в 5 судебных заседаниях.

Решение суда:

По результатам рассмотрения представленных документов и правовой позиции юриста, суд признал иск обоснованным и заявленные требования удовлетворил. За доверителем было признано право собственности на земельный участок.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбурга Горяинов Александр Александрович в судебном порядке добился признания права собственности Доверителя на земельный участок, которым тот владел более 20 лет фактически без юридически оформленных оснований.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросу признания права на садовые земельные участки по неоформленным договорам, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.