Дело 2111/2017
Земельный юрист в Оренбурге Горяинов Александр Александрович разрешил в судебном порядке юридическую проблему, связанную с признанием права собственности на садовый участок по договору купли-продажи от 1992 г., который не был заключен в письменной форме.
По результатам рассмотрения представленных документов и правовой позиции юриста, суд признал иск обоснованным и заявленные требования удовлетворил. За доверителем было признано право собственности на земельный участок.
Комментарий юриста:
Стоит признать, что несмотря на распространенность подобных случаев, судебная практика по таким делам очень индивидуальна, но в большинстве случаев складывается не в пользу покупателей. Чаще всего право собственности за ними не признается.
В описанном случае суд принял в качестве основания удовлетворения иска только факт заключения договора, признав его доказанным. Доводы о возможности признания права за Доверителем в порядке приобретательной давности суд даже не рассматривал и никак свою позицию по этому вопросу в решении не отразил.
Впрочем, суды вообще очень неохотно признают право собственности по приобретательной давности, и в большинстве случаев ст. 234 ГК РФ является «мертвой», т. е. не работающей на практике. Однако, в 2018 году в судебной практике Оренбургского областного суда было несколько дел, когда подобные «отказные» решения судов первой инстанции были отменены, и принятые новые решения о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Судебный акт в .pdf формате
Таким образом, юрист Оренбурга Горяинов Александр Александрович в судебном порядке добился признания права собственности Доверителя на земельный участок, которым тот владел более 20 лет фактически без юридически оформленных оснований.
Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросу признания права на садовые земельные участки по неоформленным договорам, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.
Если вам нужна помощь в такой же ситуации позвоните юристу Александру Горяинову:
+7 (3532) 92-32-30 +7 (922) 554-60-30Категории дел:
Отдельные спорыПоследние материалы блога: