Опишите свою ситуацию и мы свяжемся с Вами!
Нажимая кнопку "Отправить", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных. Ваши данные не будут раскрыты третьим лицам.

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович сопровождал сделку купли-продажи жилого дома, стоимостью 22 000 000 рублей.

Правовая ситуация:

  • Доверитель желал приобрести трехэтажных жилой дом по цене 22 млн. рублей.
  • Проведение сделки осложнялось тем, что жилой дом и земельный участок находились в ипотеке у банка.
  • У продавца имелась солидная задолженность по ипотеке.
  • Необходимо было оформить сделку таким образом, чтобы предоплатой по договору купли-продажи продавец расплатился по ипотеке, снял обременение и зарегистрировал переход права собственности на дом.
  • При этом, условия договора должны максимально защищать интересы покупателя.

Что было сделано в рамках сопровождения сделки:

  • Юрист определил вариант разрешения ситуации и оформления сделки.
  • Юрист проверил предмет купли-продажи на юридическую чистоту, а также возможность предъявления требований каких-либо кредиторов к продавцу, что могло повлечь за собой арест и невозможность покупки.
  • Юрист подготовил предварительный договор купли-продажи, который стороны заключили.
  • Предоплата была оформлена в виде задатка, предусмотрены финансовые санкции продавца, в случае его уклонения от заключения основного договора  или не целевого расходования предоплаты.
  • Покупатель уплатил задаток.
  • Продавец погасил задолженность по кредиту, получил на руки закладную банка с отметкой о полном исполнении обязательств.
  • Юрист подготовил основной договор купли-продажи, предусмотрел сроки освобождения жилого дома продавцом.
  • Стороны заключили основной договор.
  • Ипотека была прекращена.
  • Регистрация перехода права собственности состоялась без каких-либо накладок.

Выписка из ЕГРН:

Таким образом, юрист Оренбурга  Александр Горяинов успешно сопроводил сложную и дорогостоящую сделку купли-продажи объекта недвижимого имущества.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по сопровождению сделок с объектами недвижимости, Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.