Дело № 2-1522/2017

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович представлял интересы доверителя в судебном деле по признанию права собственности на самовольно возведенный жилой дом в 1960-х годах.

Обстоятельства дела:

• Изначально Доверитель обратился с просьбой оформить право собственности на дом по наследству.
• После изучения имеющихся документов юрист установил, что жилой дом является самовольно построенным, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
• Жилой дом был возведен в 1960-х годах умершим мужем сожительницы Доверителя.
• При этом, сожительницы Доверителя также являлась умершей.
• На момент обращения к юристу в доме проживал сам Доверитель и их общий с умершей сожительницей несовершеннолетний ребенок.
• Сведений о каких-либо родственниках умершего супруга, который возводил дом, не имелось.
• Признать право на жилой дом за самим Доверителем возможности не имелось, однако такая возможность не исключалась для его несовершеннолетнего ребенка. Доверитель с этим согласился.

Что сделано юристом:

• Юрист подготовил все архивные документы технической инвентаризации, которые смог получить.
• Также были заказаны и проведены все необходимые экспертные исследования, подтверждающие соответствие самовольного строения всем необходимым требованиям законодательства.
• Юрист подготовил исковое заявление, в котором изложил правовую позицию о возможности узаконения данного жилого дома в порядке приобретательной давности, со ссылкой на правовую позицию ВАС РФ от 2012 года.
• Юрист также учел и позицию ВС РФ за 2003 и 2014 год о правовом соотношении приобретательной давности и признании права собственности на самовольное строение. В исковом заявлении были указаны доводы, по которым приобретательная давность все таки могла быть применена к данному случаю, а также доводы, по которым возможно признание права собственности на спорный дом как самовольное строение.
• Также, юрист сослался на правовую позицию Оренбургского областного суда, согласно которой в таких случаях земельные участки принадлежали застройщику на праве бессрочного пользования в связи с тем, что ранее на участке находилось законное строение.
• Юрист представлял интересы Доверителя в трех судебных заседаниях.

Решение суда:

Суд удовлетворил требования в полном объеме. Право собственности на самовольно возведенный жилой дом было признано за несовершеннолетним ребенком Доверителя.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбуга Горяинов Александр Александрович защитил права несовершеннолетнего ребенка и признал за ним право собственности на жилой дом, возведенный самовольно.

Если Вам требуются юридические услуги в Оренбурге по вопросам оформления самовольно возведенных жилых домов, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.