Дело №2-5430/2017

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович оказал юридическую помощь по выделу принадлежащей доверителю 1/2 доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Правовая ситуация:

• Доверителю принадлежало 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
• Оставшиеся 1/2 доли принадлежали нескольким людям, никто из которых в доме не жил и участком не пользовался.
• При этом, статус этой 1/2 доли вообще был не особо понятен, т. к. предыдущий собственник доли умер, наследство приняло несколько наследников. Кто и что оформил, доверителю известно не было.
• Доверитель хотел выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 доли так, чтобы в его собственности оказался самостоятельный участок и жилое помещение.

Работа юриста:

• Юрист изучил все имеющиеся документы технической инвентаризации на жилой дом.
• План дома был нарисован таким образом, что смежная стена между частями дома, которыми пользовался доверитель и другие собственники, была изображена как две отдельные стены, возведенные вплотную друг к другу.
• Получалось, что фактически это был не один дом, а два, которые были построены внешними стенами вплотную друг к другу.
• Юрист предложил Доверителю произвести выдел таким образом, чтобы в результате раздела было образовано два самостоятельных жилых дома.
• Доверитель согласился с таким предложением. Однако, позиция юриста требовала доказательного подтверждения.
• Юрист обратился в экспертную организацию г. Оренбурга, и поставил перед экспертом необходимые вопросы для выяснения.
• Проведенное обследование жилого дома подтвердило позицию юриста — эксперт установил, что дом действительно представляет собой два отдельных дома возведенных вплотную друг к другу.
• Но внешняя отделка дома была выполнено сплошным материалом, поэтому визуально это выглядело единым объект.
• Также экспертом был предложен вариант раздела земельного участка исходя из сложившегося порядка пользования.
• Получив выписку из ЕГРН на объекты, юрист установил, что умерший бывший собственник почему-то до сих пор числится правообладателем наряду с наследниками.
• Юрист подготовил исковое заявление, собрал все необходимые доказательства и предъявил готовый пакет документов в суд.
• Юрист представлял интересы доверителя в четырех судебных заседаниях.
• В ходе судебного заседания были установлены все значимые для дела обстоятельства, заслушаны позиции ответчиков по делу, выяснена судьба оставшихся неоформленных долей, оценена позиция юриста.

Решение суда:

По результатам оценки имеющихся доказательств и всех фактических обстоятельств дела, суд принял решение об удовлетворении исковых требований юриста в полном объеме, выделил долю Доверителя путем образования двух самостоятельных жилых дома и двух земельных участков.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбурга по вопросам недвижимости Горяинов Александр Александрович успешно выделил 1/2 долю из права долевой собственности на объекты недвижимости, в результате чего за Доверителем было признано прав собственности на отдельные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Если Вам необходимы юридические услуги в Оренбурге по выделу долей из права общей собственности на жилой дом и земельный участок, то Вы можете обратиться к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.