Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович оказал юридическую помощь по выделу принадлежащей доверителю 1/2 доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок.
Правовая ситуация:
Доверителю принадлежало 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Оставшиеся 1/2 доли принадлежали нескольким людям, никто из которых в доме не жил и участком не пользовался.
При этом, статус этой 1/2 доли вообще был не особо понятен, т. к. предыдущий собственник доли умер, наследство приняло несколько наследников. Кто и что оформил, доверителю известно не было.
Доверитель хотел выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 доли так, чтобы в его собственности оказался самостоятельный участок и жилое помещение.
Работа юриста:
Юрист изучил все имеющиеся документы технической инвентаризации на жилой дом.
План дома был нарисован таким образом, что смежная стена между частями дома, которыми пользовался доверитель и другие собственники, была изображена как две отдельные стены, возведенные вплотную друг к другу.
Получалось, что фактически это был не один дом, а два, которые были построены внешними стенами вплотную друг к другу.
Юрист предложил Доверителю произвести выдел таким образом, чтобы в результате раздела было образовано два самостоятельных жилых дома.
Доверитель согласился с таким предложением. Однако, позиция юриста требовала доказательного подтверждения.
Юрист обратился в экспертную организацию г. Оренбурга, и поставил перед экспертом необходимые вопросы для выяснения.
Проведенное обследование жилого дома подтвердило позицию юриста — эксперт установил, что дом действительно представляет собой два отдельных дома возведенных вплотную друг к другу.
Но внешняя отделка дома была выполнено сплошным материалом, поэтому визуально это выглядело единым объект.
Также экспертом был предложен вариант раздела земельного участка исходя из сложившегося порядка пользования.
Получив выписку из ЕГРН на объекты, юрист установил, что умерший бывший собственник почему-то до сих пор числится правообладателем наряду с наследниками.
Юрист подготовил исковое заявление, собрал все необходимые доказательства и предъявил готовый пакет документов в суд.
Юрист представлял интересы доверителя в четырех судебных заседаниях.
В ходе судебного заседания были установлены все значимые для дела обстоятельства, заслушаны позиции ответчиков по делу, выяснена судьба оставшихся неоформленных долей, оценена позиция юриста.
По результатам оценки имеющихся доказательств и всех фактических обстоятельств дела, суд принял решение об удовлетворении исковых требований юриста в полном объеме, выделил долю Доверителя путем образования двух самостоятельных жилых дома и двух земельных участков.
Таким образом, юрист в Оренбурге по недвижимости Горяинов Александр Александрович успешно выделил 1/2 долю из права долевой собственности на объекты недвижимости, в результате чего за Доверителем было признано прав собственности на отдельные индивидуальный жилой дом и земельный участок.
Если Вам необходимы юридические услуги в Оренбурге по выделу долей из права общей собственности на жилой дом и земельный участок, то Вы можете обратиться к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.