Дело № 583/2017

Юрист по недвижимости в Оренбурге Горяинов Александр Александрович защищал интересы клиента в деле о выделе доли в праве собственности из дома и земельного участка.

Обстоятельства дела:

Стороны судебного спора являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Доли распределены из расчета 1/8, 3/8, 1/8, 3/8. Один из дольщиков с размером доли 3/8 обратился в районный суд с исковыми требованиями к другим дольщикам о выделе его доли из общего имущества.

Юрист Александр Горяинов представлял интересы двух других дольщиков с размерами долей 1/8 и 3/8.

Что сделано юристом:

• Изучены фактические обстоятельства дела, техническая документация на дом и земельный участок, исковое заявление.
• Было установлено, что выделить в натуре 3/8 доли в праве собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что выделяемая доля будет менее минимально допустимых пределов земельных участков, которые могут быть образованы на территории г. Оренбурга.
• Юрист подготовил письменные возражения на исковое заявление.
• В возражениях юрист сослался на невозможность выдела доли участка, а также на нарушение прав ответчика, в связи с тем, что в заявленной к выделу части дома истец никогда не проживал и фактически ею не пользовался.

 Ход судебного разбирательства:

• В судебном заседании была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
• Перед экспертом были поставлены вопросы о возможности выдела в натуре 3/8 доли истца из общего долевого имущества.
• По результатам эксперт сделал однозначное заключение о том, что подобный выдел невозможен.
• Невозможность выдела эксперт обосновал ветхим состоянием дома (75% износа) и невозможностью оборудования в вновь образованных помещениях комнат вспомогательного назначения (кухни, санузла и т. д.)
• Подобная позиция эксперта была, хоть и с юридической точки зрения крайне спорной, выгодной доверителям юриста.
• Сославшись на заключение эксперта, юрист просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Результат дела:

После оценки имеющихся в материалах дела доказательств, заслушивания позиций сторон, суд отказал в удовлетворении иска полностью.

Судебный акт в .pdf формате

Таким образом, юрист Оренбурга по недвижимости Александр Горяинов добился защиты прав доверителей и предотвратил раздел жилого дома по невыгодному варианту.

Если Вам необходимы юридические услуги в Оренбурге по выделу доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок, то Вы можете обратиться за помощью к юристу по телефону +7 (922) 554-60-30.